摘要：《人民日报》8月17日发表对银监会主席刘明康的专访全文，刘明康表示，今明两年是地方政府债务的偿还高峰期，各银行业金融机构要严控新增风险，严防平台贷“卷土重来”；房地产相关信贷风险可控，要加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险。 

第一财讯：《人民日报》8月17日发表对银监会主席刘明康的专访全文，刘明康表示，今明两年是地方政府债务的偿还高峰期，各银行业金融机构要严控新增风险，严防平台贷“卷土重来”；房地产相关信贷风险可控，要加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险。

刘明康表示，今明两年是地方政府债务的偿还高峰期，各银行业金融机构应严控新增风险，严格规范原有平台续建项目，禁止在不符合要求的新平台和新项目上继续投入信贷资金。

对于房地产贷款的风险，刘明康表示，坚持重点盯防房地产贷款和以房地产作抵押贷款中的风险。严格把握好土地抵押率。土地闲置超一年以上的，商业银行一律不得发放新开发项目贷款。

他表示，只要从严做好压力测试，落实好风险防控各项措施，如提足拨备和增强尽职调查，相关信贷风险是可控的。

对于如何有效防控房地产信贷风险，刘明康指出，要加强土地储备贷款管理。根据政府信用和财政收支状况，作出必要的授信额度调整；严格把握好土地抵押率，原则上应大幅压低抵押率，以防止过度授信。

同时，严控房地产开发贷款风险。重视开发企业资质、业绩和信用度；实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，以房为限不以贷款为限，对首付款比例实行动态调整和审慎管理；贷款利率严格按风险定价，确保覆盖风险和潜在损失。

刘明康表示，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加强贷款管理，严格杜绝各类非房地产贷款违规流入房地产市场。

针对“影子银行”相关问题，刘明康表示，银监会将严格执行日均存贷比监管要求，检查督促各商业银行建立科学的考核标准。继续坚持“成本对称”原则，规范银行业金融机构的合作与创新，从机制和源头上打消“影子银行”业务监管套利动机并防范风险传递。

他表示，银监会将对商业银行的理财产品进行事前审核，及时否决不符合“成本可算、风险可控、信息充分披露”要求的产品，并督促银行为每一个理财计划单独建立托管的明细账。同时，还将加强相关监管协调，强化对融资性担保公司等机构的风险提示和规范整顿，进一步加强打击和处置非法集资有关工作。

刘明康并指出，近来，网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域风险凸显，对此核心的一条是，要督促银行业金融机构建好与这些领域的防火墙，同时将积极配合有关主管部门建立和完善上述领域的监管体制机制。

此外，对于我国目前面临的国内外环境，刘明康表示，受主要发达经济体持续宽松货币政策的影响，新兴经济体热钱大量流入，通胀压力持续高企，经济增速放缓明显。我国外需将面临更大压力，国际流动性依然充裕，输入型通胀压力持续存在；国际短期资本流动更加剧烈。CPI涨幅高位反复，走势仍有不确定性。这些增加了我国金融体系和经济平稳较快发展的难度。