际华3511文创科技园招商公告

西安际华三五一一家纺有限公司（以下简称招商人）现拟通过公开招商方式引入合作伙伴，共同出资成立西安3511文创科技园运营公司（暂定名，以下简称运营公司）。为公平、公正确定合作伙伴，现将该项目的具体情况及报名条件公告如下：

一、项目园区基本情况

该园区系西安际华三五一一家纺有限公司工业用地，地处西安市昆明路东段2号，属泛高新范围，距二环1公里，地理位置优越、交通便捷，周边配套设施齐全。项目占地面积38146.86平方米（57.22亩），现有建筑面积约23000平方米，改造后项目总建筑面积约48000平米。

招商人拟通过引入具备较强实力的合作伙伴，积极融入政府倡导的旧工业厂房改造科技文创产业园区，通过多种业态的结合与运营，打造具有工业遗迹与记忆、富有城市历史情怀、充满创新多样性的文创科技园区，展示出城市文化的多个侧面，同时为现代都市人群提供慢生活休闲时间和空间，使科技文创园区成为认识西安、感受西安、爱上西安的又一载体。

二、合作模式

坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离”的运营管理模式，招商人作为业主单位，自行出资对项目园区进行投资改造，拥有园区土地及建筑物的完整产权；通过公开招商，引进具备丰富科技文创园区管理经验和相关业态资源的合作者组建招商人占股（35%）的运营公司，承担园区的运营管理。

三、招商主要内容和运营模式

1. 经公开招商择优确定的合作伙伴，与招商人共同出资成立运营公司；新公司注册资本金暂定为1000万元人民币，我司出资占35%股权，合作伙伴占65%，合作期限15年。

2. 运营公司受招商人委托，负责园区经营管理。运营期间，运营公司可根据园区定位和运营需要自主决定开展招商和经营管理工作。

四、意向合作伙伴条件

1. 注册地在西安辖区内或在西安设有办事处（分公司），注册资本金不低于人民币1000万元的独立法人，公司需于本公告发布之日前在工商注册登记地正常经营3年及以上。满足以上条件可优先考虑。

2. 主营范围为文创园区运营管理、科技产业园项目开发与经营管理，产业文化活动组织、策划等。满足以上条件可优先考虑。

3. 具备科技文创项目开发业绩或文化创意产业园区成功运营经验。有管理国家级或省级综合性园区、产业园区或特色街区，策划、运作大型城市活动等经验者优先。满足以上条件可优先考虑。

4. 必须具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好。

五、联系方式

1、联系地点：西安际华三五一一家纺有限公司（西安市昆明路东段2号）

4. 联系人：郑军虎、赵子诚

5. 联系电话：029-84207405  15339243858  13359256212