随着昌吉市不动产登记中心即将揭牌，昌吉州不动产登记将实现全覆盖。

      9月22日，昌吉市不动产登记中心主任葛东就昌吉市实施不动产登记相关问题进行了解读。

      葛东表示，预计自9月29日起，昌吉市将实施不动产登记。目前，昌吉市机构职责整合、人员划转、档案移交、办公场所设置、系统开发等工作基本完成，昌吉市不动产登记中心已具备开展工作条件。

      释义不动产登记都登啥

      根据有关要求，房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构。房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。

      昌吉市不动产登记中心承担房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责。

      不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指不动产登记机构依法将土地、房屋、林木、海域等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

      不动产登记都登记啥？具体包括：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等承包经营权、建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

      解惑不动产权证和房产证区别

      昌吉市不动产登记中心主任葛东介绍，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，新的《不动产权证书》增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容。其中，证书上的28位不动产单元号具有惟一性，相当于是全国范围内惟一的“身份证号”。另外，《不动产权证书》还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识，产权人可通过二维码获取相关信息。

      实行不动产登记好处多多，不动产登记全面实施后，将会是一个窗口对外，就是说，群众在一个办公场所就能完成登记。此前，我国的不动产登记分散在多个部门，如建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记；房屋所有权等由住建部门登记；林木（森林）所有权和林地使用权由林业部门登记。在这样的分散登记状态下，权利人要分别去多个部门办理相关登记手续。由于各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利重叠、漏登现象；由于不 同部门管理和登记，容易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界线不清、权利归属不明确，引发诸多矛盾和纠纷。

      “不动产登记”将以往分散在国土、房产、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门统一登记。市民只需到不动产登记中心一个部门办理即可。

      明确已发放的土地证、房产证等权属证书依然有效

      根据国务院《不动产登记暂行条例》第4条和第33条的规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

      据了解，昌吉市自2016年9月29日起实施不动产统一登记制度后，颁发新证，停发旧证。不动产登记遵循“不变不换”的原则，权利不变动、证书不更换。在不动产统一登记前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。市民不用扎堆办理。

      昌吉市充分利用现有政务服务平台等资源，统筹安排不动产登记工作场所，实现不动产登记“一站式”服务，不动产登记档案统一管理，为社会各界办理不动产登记、查询等提供便利。

      昌吉市不动产登记中心办公地点在昌吉市综合楼（国土资源局办证大厅），地址位于长宁南路与石河子路交汇处东南角（晶彩城对面）。