城市房屋征收是城市建设发展的必要前提和有机更新的必然要求，也是保障民生、提升群众居住品质的民心工程。为规范国有土地上房屋征收补偿行为，推进房屋征收工作依法有序开展，近日，在全国城市房屋征收补偿工作会议法律适用问题研讨会上，杭州作为典型代表城市与有关单位作经验介绍。

       此次会议由住建部中国房地产业协会房屋征收和拆迁研究分会组织，会期共三天，举办地点设在杭州。参加单位是各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委）、省会城市住房和城乡建设委、征收（拆迁）实施单位、房地局等有关部门。会议围绕近期全国房屋征收形式以及房屋征收工作中需要注意的重难点问题、部分省市在国有土地上房屋征收评估方面的经验和办法等内容展开研讨。

      杭州作为城市房屋征收工作中的典型代表，在近几年的国有土地上房屋征收与补偿工作中，一直积极探索“拆迁时代”迈入“征收时代”的新思路、新举措，取得了突出成效。

      会上，杭州房屋征收管理办公室负责人介绍，自2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以来，杭州大胆创新，坚持在“依法征收与人文关怀”有机结合、践行“公众参与、民主决策”工作机制、实现“公开透明、程序规范”等六大方面做好国有土地上房屋征收工作。几年来，征收项目的效能显著提升，周期大幅缩短，由原来的平均实施周期3—4年，缩短到6个月至一年；同时，被征收人的满意度也大幅提升，矛盾纠纷明显减少，风险矛盾得到有效化解。12000余户家庭告别旧居、住进新房，户均住房面积增加60%以上，还同步有效解决住房保障和房产历史遗留难题，获得了社会各界的充分肯定。杭州重点研究如何创新工作机制实现征收管理体系现代化、如何转变征收环境推动各方互利共赢、如何提高征收效能促进城市持续协调发展，逐步开创了民主共商、公开公平、共建共享的和谐征收新局面。

      住建部房地产市场监管司有关领导还讲解了近期全国房屋征收形式及征收工作中需要注意的重点、难点问题，最高法院有关同志讲解了征收补偿中几个法律适用问题。（有修改）

杭州市住保房管局