作为2016年首家赴港上市的内地房企，融信中国的IPO（首次公开募股）被普遍看作是今年内房股赴港上市的一大风向标。1月13日，内地股市陷入寒冬之际，融信中国控股有限公司却在香港联交所主板成功挂牌上市，股票代码为3301.HK。凭借多年来的稳健发展，融信集团最终得到了资本市场的认可，进入新的发展阶段。

自2015年12月31日在香港公开发售3.375亿股股份以来，融信集团以每股5.36港元的最终定价，已累计收获17.8亿港元。获得资本市场青睐的背后与近年来该公司良好的业绩表现密不可分：2014年，公司全年收益达40.99亿元人民币；2015年上半年，公司收益达21.07亿元，较2014年同期增加了约133.4%。

“无论是过去十多年来的蓬勃发展，还是这次挂牌上市的成功，都离不开融信人一直以来对产品品质的极致追求以及在营销模式上的不断创新，加上优秀的人才输入以及先进的管理理念，我们有了长期可持续拉动业绩增长的‘三驾马车’。”融信集团相关负责人接受中国建设报记者采访时表示。

城市深耕助力业绩快速增长

尽管受2015年系列刺激政策的影响，房地产行业整体发展环境已得到改善，但如何顺利卖掉房子、保持利润增长依旧是现实难题。在2015年12月21日闭幕的中央经济工作会议中，“房地产去库存”更是被列为2016年的五大任务之一。

“房地产行业正在面临新一轮洗牌，有核心竞争优势的企业总能脱颖而出。长期以来，融信集团一直专注开发中高档的改善型物业，不仅外观设计美观，在功能使用上也十分便捷、舒适。公司还基于对最新市场趋势及发展所作的市场调研，得出客户反馈，在产品上细节上及时作出调整，从而更加有效地贴近市场需求。”上述负责人表示。

据统计，截至2015年10月底，融信集团共有21个处于不同开发阶段的项目和13个合作开发与经营项目，集中分布在福州、漳州、厦门、杭州、上海5个城市，整体而言，库存去化周期较短，且多半处在12个月均衡线以下。

尽管融信进入城市不多，但公司对于所进入的城市，采取的都是城市深耕策略，在管理上降低管理成本，实现资源的共享和协同。过去几年，融信正是凭借少数城市重点深耕的策略实现了规模的快速增长，一跃进入全国房企销售29强。

“对于正在加快由区域化发展转向全国化扩张的融信集团而言，位于长江三角洲黄金地段的优质土地储备可让该公司规划出具有吸引力的地产开发项目，以配合长期可持续发展不受市场波动影响。作为扩张策略的一部分，融信集团已战略性地选择和收购一些优质土地做储备，从长远发展角度看，是较为明智的选择。”上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进接受本报记者采访时如是分析。

在财务稳定中谨慎扩大规模

从福州到杭州，再到上海，无论走到那里，融信集团对产品外观及细节打造都坚持高标准。同时，融信一直都很看重项目的配套服务质量，把软性的服务前置到销售产品的环节，让客户在还没收房时，就能提前感受到融信产品在硬件和软件上的质量。

除此之外，融信集团还采取了系统化项目开发及管理程序，旨在整个项目在周期内通过实施设计良好的标准化程序，以强大的执行能力加快资产周转，提升经营效率。在成本和开支方面，融信集团已采取多种办法加以控制，包括设定项目设计及开发的目标成本、实行集中采购、制定详细审慎的财务政策、合理控制行政开支及营销成本等，从而使企业更加高效地运营资金、保持利润率。

谈及上市后的未来发展规划，融信集团主席、执行董事及行政总裁欧宗洪表示：“融信集团致力发展成为中国最具竞争力及信誉良好的地产商之一。未来，公司将继续贯彻审慎的财务政策，积极进行资本结构管理、持续完善经营效率、加速资产周转，并在继续侧重于住宅物业开发的同时，致力于产品的多元化开发。”

凭借在海峡西岸经济区所取得的成绩以及经验丰富的管理团队，按照上市后的战略规划，融信集团方面表示，今后将继续巩固在海峡西岸经济区的领先市场地位，加强在上海及杭州市场的布局；同时，还将稳步把业务扩展至其他一二线城市，以提高投资回报，为股东创造更大的价值。

“面对不同城市楼市分化的加剧，在城市布局选择方面，融信今后可能有两个选择：一是与金融机构及大型房企合作进入其他一线城市，以缓解这些城市地价高企的压力；二是甄选二线城市价值板块，在二线城市内部板块价值分化的情况下，寻找价值洼地。融信这几年的战略扩张也正是受益于这样的选择。相信上市后，在资本市场的助力下，公司未来的发展更加值得期待！”克而瑞信息集团研究中心研究员房玲对本报记者表示。